1189 Rang PETITE-SAVANE · Marieville
Valeur estimée
905 500 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 245 m² · constr. 1979 · terrain 1 876,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 900 $
Rôle antérieur 536 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283114890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
697 500 $
Rôle antérieur
536 900 $
ID provincial
55048283114890700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 95 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 777 777 $ (3 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 226 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 753 123 $ Poids 23 % |
| 2 | 14, rue Noiseux, Marieville 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 1 039 275 $ (3 812 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +85 819 $ · Ajust. superficie −52 612 $ · Ajust. âge −103 927 $ | 968 555 $ Poids 18 % |
| 3 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +94 920 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 873 376 $ Poids 18 % |
| 4 | 1326, rue Auclair, Marieville 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 749 920 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 925 $ · Ajust. superficie +53 116 $ · Ajust. âge −74 992 $ | 789 970 $ Poids 17 % |
| 5 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie +91 108 $ · Ajust. âge −77 170 $ | 849 358 $ Poids 14 % |
| 6 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +97 951 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 991 248 $ Poids 13 % |
| 7 | 90, rue Benoit, Marieville 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (4 247 $/m²) 233,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie +25 270 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 079 204 $ Poids 9 % |
| 8 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +49 066 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 711 940 $ Poids 8 % |
| 9 | 91, rue Benoit, Marieville 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 117 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +91 804 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 970 082 $ Poids 6 % |
| 10 | 105, rue Benoit, Marieville 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +88 200 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 021 954 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.