1200 Rang PETITE-SAVANE · Marieville
Valeur estimée
875 600 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 183,5 m² · constr. 1971 · terrain 8 199,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 199,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 600 $
Rôle antérieur 486 600 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283115945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
601 100 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
55048283115945200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
550 536 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 94 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rang de la Petite-Savane, Richelieu 2026-05-14 · 444 m · Vendu 822 550 $ (4 295 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 372 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge −20 564 $ | 795 177 $ Poids 87 % |
| 2 | 1200, rang de la Petite Savane, Marieville 2025-03-13 · 45 m · Vendu 1 282 000 $ (6 986 $/m²) 183,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +171 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 453 716 $ Poids 59 % |
| 3 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −35 967 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 742 489 $ Poids 32 % |
| 4 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie −28 617 $ · Ajust. âge −77 170 $ | 729 632 $ Poids 27 % |
| 5 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −30 331 $ | 278 195 $ Poids 27 % |
| 6 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie +69 362 $ · Ajust. âge −65 429 $ | 711 904 $ Poids 26 % |
| 7 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 852 246 $ Poids 25 % |
| 8 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 651 744 $ Poids 24 % |
| 9 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −39 583 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 853 714 $ Poids 23 % |
| 10 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 988 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 747 898 $ Poids 23 % |
| 11 | 460, Rue De Neptune, Marieville 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 611 000 $ (3 887 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie +51 111 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 655 612 $ Poids 22 % |
| 12 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 658 729 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.