1195 Rang PETITE-SAVANE · Marieville
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 97,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 881,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 317 400 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283124181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
55048283124181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 56 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 339 181 $ Poids 35 % |
| 2 | 846, rue Auclair, Marieville 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 455 805 $ Poids 25 % |
| 3 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +31 687 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 497 283 $ Poids 25 % |
| 4 | 1234, Rang de la Petite Savane, Marieville 2024-05-31 · 250 m · Vendu 575 000 $ (6 368 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 717 191 $ Poids 25 % |
| 5 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 863 $ Poids 24 % |
| 6 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie −41 602 $ · Ajust. âge −59 498 $ | 518 040 $ Poids 19 % |
| 7 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −48 766 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 624 929 $ Poids 18 % |
| 8 | 31, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +34 626 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 525 816 $ Poids 17 % |
| 9 | 12, rue du Boisé, Marieville 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 562 000 $ (5 947 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 562 020 $ Poids 15 % |
| 10 | 14, rue du Boisé, Marieville 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (6 944 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 641 193 $ Poids 15 % |
| 11 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −39 550 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 485 200 $ Poids 14 % |
| 12 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie −31 827 $ · Ajust. âge −46 529 $ | 425 109 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.