1203 Rang PETITE-SAVANE · Marieville
Valeur estimée
865 700 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 235,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 229,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 600 $
Rôle antérieur 473 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283124502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
561 400 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
55048283124502700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 94 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rang de la Petite-Savane, Richelieu 2026-05-14 · 513 m · Vendu 822 550 $ (4 295 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 372 $ · Ajust. superficie +95 141 $ · Ajust. âge +4 113 $ | 932 176 $ Poids 49 % |
| 2 | 59, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 777 777 $ (3 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 226 $ · Ajust. superficie −25 289 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 738 936 $ Poids 23 % |
| 3 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +75 340 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 853 796 $ Poids 22 % |
| 4 | 1326, rue Auclair, Marieville 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 749 920 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 925 $ · Ajust. superficie +37 042 $ · Ajust. âge −74 992 $ | 773 895 $ Poids 20 % |
| 5 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie +73 198 $ · Ajust. âge −77 170 $ | 831 448 $ Poids 17 % |
| 6 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +77 377 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 970 674 $ Poids 16 % |
| 7 | 14, rue Noiseux, Marieville 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 1 039 275 $ (3 812 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +85 819 $ · Ajust. superficie −70 149 $ · Ajust. âge −103 927 $ | 951 017 $ Poids 16 % |
| 8 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +76 251 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 747 838 $ Poids 13 % |
| 9 | 90, rue Benoit, Marieville 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (4 247 $/m²) 233,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 059 667 $ Poids 9 % |
| 10 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +34 644 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 697 517 $ Poids 9 % |
| 11 | 91, rue Benoit, Marieville 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 117 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +72 867 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 951 145 $ Poids 7 % |
| 12 | 105, rue Benoit, Marieville 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +68 741 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 002 495 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.