1209 Rang PETITE-SAVANE · Marieville
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 088,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 263 200 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283124814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
55048283124814900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 41 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 330 159 $ Poids 37 % |
| 2 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 293 $ Poids 29 % |
| 3 | 1234, Rang de la Petite Savane, Marieville 2024-05-31 · 188 m · Vendu 575 000 $ (6 368 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 700 944 $ Poids 27 % |
| 4 | 846, rue Auclair, Marieville 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 444 373 $ Poids 26 % |
| 5 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 806 $ Poids 24 % |
| 6 | 31, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 513 595 $ Poids 20 % |
| 7 | 14, rue du Boisé, Marieville 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (6 944 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 626 610 $ Poids 17 % |
| 8 | 12, rue du Boisé, Marieville 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 562 000 $ (5 947 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 549 531 $ Poids 17 % |
| 9 | 71, rue Ashby, Marieville 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 458 332 $ (5 509 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 672 $ · Ajust. superficie +28 646 $ · Ajust. âge −25 208 $ | 502 442 $ Poids 13 % |
| 10 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −22 790 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 600 116 $ Poids 12 % |
| 11 | 772, rue Auclair, Marieville 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 372 000 $ (3 957 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 436 592 $ Poids 11 % |
| 12 | 22, rue Hubert, Marieville 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (5 707 $/m²) 77,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +47 082 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 460 945 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.