1210 Rang PETITE-SAVANE · Marieville
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 143 m² · constr. 1973 · terrain 7 319,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 319,4 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 300 $
Rôle antérieur 353 800 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283125647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
55048283125647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 75 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 576 127 $ Poids 46 % |
| 2 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge −65 429 $ | 624 392 $ Poids 43 % |
| 3 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 875 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 649 035 $ Poids 34 % |
| 4 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge −28 848 $ | 285 640 $ Poids 33 % |
| 5 | 673, rue Auclair, Marieville 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 557 $/m²) 126,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 514 246 $ Poids 30 % |
| 6 | 299, rue du Soleil, Marieville 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 806 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 049 $ Poids 29 % |
| 7 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +41 842 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 567 894 $ Poids 28 % |
| 8 | 460, Rue De Neptune, Marieville 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 611 000 $ (3 887 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie −27 596 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 576 905 $ Poids 27 % |
| 9 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 771 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 662 871 $ Poids 27 % |
| 10 | 67, rue du Boisé, Marieville 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 686 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 655 990 $ Poids 25 % |
| 11 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 744 947 $ Poids 24 % |
| 12 | 53, rue du Boisé, Marieville 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 549 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +28 746 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 959 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.