1214 Rang PETITE-SAVANE · Marieville
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 136,4 m² · constr. 1977 · terrain 7 050,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 050,4 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 366 700 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283135038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
55048283135038400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
520 661 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 74 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 069 $ Poids 48 % |
| 2 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge −28 848 $ | 277 950 $ Poids 38 % |
| 3 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie −32 412 $ · Ajust. âge −65 429 $ | 610 130 $ Poids 37 % |
| 4 | 673, rue Auclair, Marieville 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 557 $/m²) 126,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 511 507 $ Poids 34 % |
| 5 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +27 680 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 553 732 $ Poids 32 % |
| 6 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 645 181 $ Poids 29 % |
| 7 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 987 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 632 923 $ Poids 28 % |
| 8 | 299, rue du Soleil, Marieville 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 806 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 488 $ Poids 27 % |
| 9 | 53, rue du Boisé, Marieville 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 549 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 248 $ Poids 25 % |
| 10 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge −60 869 $ | 614 226 $ Poids 24 % |
| 11 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie +59 394 $ · Ajust. âge −59 498 $ | 619 036 $ Poids 23 % |
| 12 | 67, rue du Boisé, Marieville 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 686 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 640 525 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.