1220 Rang PETITE-SAVANE · Marieville
Valeur estimée
730 100 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 212,5 m² · constr. 1974 · terrain 5 239,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 239,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 900 $
Rôle antérieur 368 000 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283136350100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
55048283136350100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
520 661 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 87 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rang de la Petite-Savane, Richelieu 2026-05-14 · 592 m · Vendu 822 550 $ (4 295 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 372 $ · Ajust. superficie +45 101 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 869 797 $ Poids 72 % |
| 2 | 1200, rang de la Petite Savane, Marieville 2025-03-13 · 163 m · Vendu 1 282 000 $ (6 986 $/m²) 183,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +171 716 $ · Ajust. superficie +101 302 $ · Ajust. âge +19 230 $ | 1 574 249 $ Poids 43 % |
| 3 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 804 208 $ Poids 37 % |
| 4 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie +27 839 $ · Ajust. âge −77 170 $ | 786 089 $ Poids 30 % |
| 5 | 1326, rue Auclair, Marieville 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 749 920 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 925 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge −74 992 $ | 733 184 $ Poids 28 % |
| 6 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +25 271 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 918 567 $ Poids 27 % |
| 7 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +33 440 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 705 027 $ Poids 24 % |
| 8 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 006 $ · Ajust. âge −30 331 $ | 302 986 $ Poids 20 % |
| 9 | 59, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 777 777 $ (3 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 226 $ · Ajust. superficie −61 217 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 703 008 $ Poids 17 % |
| 10 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie +87 546 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 922 187 $ Poids 17 % |
| 11 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 660 992 $ Poids 15 % |
| 12 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie +46 020 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 712 761 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.