1234 Rang PETITE-SAVANE · Marieville
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 6 292 $/m² · 90,3 m² · constr. 1974 · terrain 5 239,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 239,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 305 200 $ +80.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283136902100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
55048283136902100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 60 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 319 417 $ Poids 46 % |
| 2 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 873 $ Poids 40 % |
| 3 | 846, rue Auclair, Marieville 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 430 686 $ Poids 32 % |
| 4 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −19 275 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 547 $ Poids 30 % |
| 5 | 1234, Rang de la Petite Savane, Marieville 2024-05-31 · 44 m · Vendu 575 000 $ (6 368 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 812 $ Poids 28 % |
| 6 | 31, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 503 993 $ Poids 28 % |
| 7 | 14, rue du Boisé, Marieville 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (6 944 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 152 $ Poids 24 % |
| 8 | 12, rue du Boisé, Marieville 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 562 000 $ (5 947 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 539 719 $ Poids 22 % |
| 9 | 71, rue Ashby, Marieville 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 458 332 $ (5 509 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 672 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge −32 083 $ | 486 477 $ Poids 20 % |
| 10 | 22, rue Hubert, Marieville 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (5 707 $/m²) 77,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +37 665 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 529 $ Poids 17 % |
| 11 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −33 092 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 589 814 $ Poids 15 % |
| 12 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 370 298 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.