1241 Rang PETITE-SAVANE · Marieville
Valeur estimée
821 700 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 199,6 m² · constr. 1973 · terrain 6 028,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 028,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 300 $
Rôle antérieur 430 100 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283144848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
492 100 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
55048283144848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
520 661 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 93 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rang de la Petite-Savane, Richelieu 2026-05-14 · 739 m · Vendu 822 550 $ (4 295 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 372 $ · Ajust. superficie +17 396 $ · Ajust. âge −12 338 $ | 837 980 $ Poids 75 % |
| 2 | 1200, rang de la Petite Savane, Marieville 2025-03-13 · 283 m · Vendu 1 282 000 $ (6 986 $/m²) 183,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +171 716 $ · Ajust. superficie +56 240 $ · Ajust. âge +12 820 $ | 1 522 776 $ Poids 51 % |
| 3 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 776 753 $ Poids 32 % |
| 4 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −77 170 $ | 760 975 $ Poids 27 % |
| 5 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 889 719 $ Poids 23 % |
| 6 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 681 325 $ Poids 22 % |
| 7 | 1326, rue Auclair, Marieville 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 749 920 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 925 $ · Ajust. superficie −26 209 $ · Ajust. âge −74 992 $ | 710 645 $ Poids 22 % |
| 8 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge −30 331 $ | 291 958 $ Poids 21 % |
| 9 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie +56 435 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 891 075 $ Poids 17 % |
| 10 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 688 726 $ Poids 14 % |
| 11 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −22 103 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 640 770 $ Poids 13 % |
| 12 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge −5 738 $ | 57 267 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.