1244 Rang PETITE-SAVANE · Marieville
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 5 261,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 261,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 301 000 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283146835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
55048283146835800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 53 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 319 136 $ Poids 47 % |
| 2 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 733 $ Poids 42 % |
| 3 | 846, rue Auclair, Marieville 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 430 374 $ Poids 32 % |
| 4 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −22 694 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 128 $ Poids 30 % |
| 5 | 31, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 500 792 $ Poids 29 % |
| 6 | 1234, Rang de la Petite Savane, Marieville 2024-05-31 · 109 m · Vendu 575 000 $ (6 368 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 681 185 $ Poids 28 % |
| 7 | 14, rue du Boisé, Marieville 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 944 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 611 332 $ Poids 25 % |
| 8 | 71, rue Ashby, Marieville 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 458 332 $ (5 509 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 672 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge −29 792 $ | 485 739 $ Poids 23 % |
| 9 | 12, rue du Boisé, Marieville 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 562 000 $ (5 947 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 536 448 $ Poids 23 % |
| 10 | 22, rue Hubert, Marieville 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (5 707 $/m²) 77,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +34 527 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 390 $ Poids 20 % |
| 11 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 369 863 $ Poids 16 % |
| 12 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −36 526 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 586 380 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.