1262 Rang PETITE-SAVANE · Marieville
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 124,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 910,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 910,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 356 700 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283176009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
55048283176009100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 62 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge −28 848 $ | 263 619 $ Poids 49 % |
| 2 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 535 869 $ Poids 47 % |
| 3 | 673, rue Auclair, Marieville 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 557 $/m²) 126,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 379 $ Poids 44 % |
| 4 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 340 $ Poids 44 % |
| 5 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie +27 211 $ · Ajust. âge −59 498 $ | 586 853 $ Poids 39 % |
| 6 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +30 896 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 704 591 $ Poids 38 % |
| 7 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge −55 107 $ | 555 420 $ Poids 38 % |
| 8 | 246, rue Auclair, Marieville 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 456 240 $ (3 831 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 487 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge −45 624 $ | 460 680 $ Poids 35 % |
| 9 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge −60 869 $ | 585 297 $ Poids 34 % |
| 10 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 127 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 878 $ Poids 34 % |
| 11 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 096 $ Poids 34 % |
| 12 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 612 215 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.