1266 Rang PETITE-SAVANE · Marieville
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 121,5 m² · constr. 1981 · terrain 3 901,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 901,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 200 $
Rôle antérieur 363 100 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283177450700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
55048283177450700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
508 046 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 65 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge −28 848 $ | 260 590 $ Poids 49 % |
| 2 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −26 200 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 530 331 $ Poids 44 % |
| 3 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 521 761 $ Poids 44 % |
| 4 | 673, rue Auclair, Marieville 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 557 $/m²) 126,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 494 005 $ Poids 44 % |
| 5 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge −59 498 $ | 580 050 $ Poids 41 % |
| 6 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +23 020 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 696 715 $ Poids 40 % |
| 7 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −55 107 $ | 549 349 $ Poids 40 % |
| 8 | 246, rue Auclair, Marieville 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 456 240 $ (3 831 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 487 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge −45 624 $ | 455 700 $ Poids 37 % |
| 9 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 286 $ Poids 36 % |
| 10 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 131 $ Poids 36 % |
| 11 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge −46 529 $ | 473 773 $ Poids 35 % |
| 12 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge −60 869 $ | 579 181 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.