1268 Rang PETITE-SAVANE · Marieville
Valeur estimée
820 700 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 191,9 m² · constr. 1986 · terrain 2 950,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 950,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 000 $
Rôle antérieur 466 900 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283177802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
579 900 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
55048283177802100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
485 725 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 92 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rang de la Petite-Savane, Richelieu 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 822 550 $ (4 295 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 372 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +41 128 $ | 874 909 $ Poids 60 % |
| 2 | 1200, rang de la Petite Savane, Marieville 2025-03-13 · 616 m · Vendu 1 282 000 $ (6 986 $/m²) 183,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +171 716 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge +96 150 $ | 1 579 209 $ Poids 48 % |
| 3 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 760 366 $ Poids 38 % |
| 4 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge −30 331 $ | 285 376 $ Poids 31 % |
| 5 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge −77 170 $ | 745 985 $ Poids 31 % |
| 6 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge −67 830 $ | 670 748 $ Poids 29 % |
| 7 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −20 798 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 872 499 $ Poids 27 % |
| 8 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −5 738 $ | 55 971 $ Poids 25 % |
| 9 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie +37 864 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 872 505 $ Poids 24 % |
| 10 | 1326, rue Auclair, Marieville 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 749 920 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 925 $ · Ajust. superficie −39 663 $ · Ajust. âge −74 992 $ | 697 191 $ Poids 23 % |
| 11 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +52 190 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 662 726 $ Poids 21 % |
| 12 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 493 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 768 403 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.