77 Rue DAVIGNON · Marieville
Valeur estimée
771 000 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 198,5 m² · constr. 2009 · terrain 953,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 800 $
Rôle antérieur 506 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283218536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
506 000 $
ID provincial
55048283218536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 90 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 168 m · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge −38 385 $ | 821 327 $ Poids 96 % |
| 2 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 419 m · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 764 984 $ Poids 89 % |
| 3 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 253 m · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge −53 994 $ | 923 255 $ Poids 79 % |
| 4 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 445 m · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge −1 517 $ | 319 832 $ Poids 76 % |
| 5 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 381 m · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie +53 782 $ · Ajust. âge −12 748 $ | 960 664 $ Poids 72 % |
| 6 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 66 m · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −61 736 $ | 774 268 $ Poids 71 % |
| 7 | 1326, rue Auclair, Marieville 2025-06-26 · 180 m · Vendu 749 920 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 925 $ · Ajust. superficie −28 131 $ · Ajust. âge −59 994 $ | 723 721 $ Poids 63 % |
| 8 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 478 m · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 763 655 $ Poids 62 % |
| 9 | 1144, rang de la Petite-Savane, Richelieu 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 822 550 $ (4 295 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 372 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge +82 255 $ | 930 211 $ Poids 40 % |
| 10 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −2 582 $ | 60 238 $ Poids 34 % |
| 11 | 91, rue Benoit, Marieville 2024-07-26 · 168 m · Vendu 825 000 $ (4 117 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 919 742 $ Poids 33 % |
| 12 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −23 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 045 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.