79 Rue DAVIGNON · Marieville
Valeur estimée
1 031 300 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 309,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 234,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 100 $
Rôle antérieur 617 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283218639000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
604 400 $
Rôle antérieur
617 700 $
ID provincial
55048283218639000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 97 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Noiseux, Marieville 2025-06-04 · 95 m · Vendu 1 039 275 $ (3 812 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +85 819 $ · Ajust. superficie +70 721 $ · Ajust. âge −93 535 $ | 1 102 280 $ Poids 54 % |
| 2 | 59, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 166 m · Vendu 777 777 $ (3 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 226 $ · Ajust. superficie +88 664 $ · Ajust. âge −3 889 $ | 926 778 $ Poids 40 % |
| 3 | 1326, rue Auclair, Marieville 2025-06-26 · 164 m · Vendu 749 920 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 925 $ · Ajust. superficie +166 164 $ · Ajust. âge −67 493 $ | 910 516 $ Poids 15 % |
| 4 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 149 m · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +213 250 $ · Ajust. âge −46 915 $ | 1 030 091 $ Poids 13 % |
| 5 | 90, rue Benoit, Marieville 2024-07-17 · 212 m · Vendu 990 000 $ (4 247 $/m²) 233,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie +162 664 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 256 198 $ Poids 12 % |
| 6 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 234 m · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +224 975 $ · Ajust. âge −62 993 $ | 1 145 269 $ Poids 11 % |
| 7 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 401 m · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +178 500 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 928 627 $ Poids 10 % |
| 8 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 50 m · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie +192 924 $ · Ajust. âge −69 453 $ | 958 891 $ Poids 9 % |
| 9 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +150 491 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 873 664 $ Poids 8 % |
| 10 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 459 m · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie +174 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 671 $ Poids 6 % |
| 11 | 91, rue Benoit, Marieville 2024-07-26 · 149 m · Vendu 825 000 $ (4 117 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 1 121 653 $ Poids 5 % |
| 12 | 105, rue Benoit, Marieville 2024-06-11 · 216 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 1 178 854 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.