73 Rue DAVIGNON · Marieville
Valeur estimée
752 100 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 176,3 m² · constr. 2007 · terrain 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 800 $
Rôle antérieur 486 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283218652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
486 300 $
ID provincial
55048283218652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 89 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 485 m · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 297 821 $ Poids 90 % |
| 2 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 434 m · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −21 247 $ | 898 624 $ Poids 86 % |
| 3 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 469 m · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −33 073 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 717 055 $ Poids 75 % |
| 4 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 256 m · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 413 $ · Ajust. âge −48 743 $ | 756 569 $ Poids 74 % |
| 5 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 217 m · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −51 291 $ · Ajust. âge −46 915 $ | 765 550 $ Poids 71 % |
| 6 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 311 m · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie +53 804 $ · Ajust. âge −62 158 $ | 699 618 $ Poids 65 % |
| 7 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 529 m · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +73 137 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 913 323 $ Poids 61 % |
| 8 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 530 m · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 295 $ Poids 59 % |
| 9 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 306 m · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −55 685 $ · Ajust. âge −62 993 $ | 864 609 $ Poids 57 % |
| 10 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 114 m · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie −42 634 $ · Ajust. âge −69 453 $ | 723 333 $ Poids 55 % |
| 11 | 460, Rue De Neptune, Marieville 2025-05-09 · 151 m · Vendu 611 000 $ (3 887 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie +37 119 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 656 894 $ Poids 53 % |
| 12 | 89, rue Mailloux, Marieville 2025-04-01 · 472 m · Vendu 685 000 $ (4 324 $/m²) 158,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +38 704 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 818 240 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.