71 Rue DAVIGNON · Marieville
Valeur estimée
758 300 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 166 m² · constr. 2007 · terrain 1 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 000 $
Rôle antérieur 501 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283218770400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
55048283218770400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 89 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 282 m · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 269 $ · Ajust. âge −48 743 $ | 731 426 $ Poids 88 % |
| 2 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 502 m · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 289 016 $ Poids 83 % |
| 3 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 464 m · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie −24 600 $ · Ajust. âge −21 247 $ | 873 783 $ Poids 80 % |
| 4 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 301 m · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge −62 158 $ | 677 361 $ Poids 80 % |
| 5 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 559 m · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +44 384 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 884 571 $ Poids 74 % |
| 6 | 460, Rue De Neptune, Marieville 2025-05-09 · 145 m · Vendu 611 000 $ (3 887 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 636 877 $ Poids 62 % |
| 7 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 494 m · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −51 997 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 698 130 $ Poids 55 % |
| 8 | 299, rue du Soleil, Marieville 2025-11-05 · 662 m · Vendu 550 000 $ (3 806 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +40 917 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 600 570 $ Poids 53 % |
| 9 | 89, rue Mailloux, Marieville 2025-04-01 · 498 m · Vendu 685 000 $ (4 324 $/m²) 158,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 795 969 $ Poids 52 % |
| 10 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 174 m · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +68 587 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 639 368 $ Poids 51 % |
| 11 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 556 m · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie −40 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 104 $ Poids 48 % |
| 12 | 67, rue du Boisé, Marieville 2025-06-12 · 329 m · Vendu 665 000 $ (4 686 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +56 471 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 783 034 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.