22 Rue NOISEUX · Marieville
Valeur estimée
800 100 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 145 m² · constr. 2023 · terrain 836,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 600 $
Rôle antérieur 483 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283219274900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
458 200 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
55048283219274900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 91 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 137 m · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge +11 249 $ | 740 155 $ Poids 94 % |
| 2 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 395 m · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge +58 660 $ | 892 990 $ Poids 91 % |
| 3 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 361 m · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge −9 814 $ | 684 328 $ Poids 86 % |
| 4 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 269 m · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 640 237 $ Poids 84 % |
| 5 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 382 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 131 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 787 061 $ Poids 79 % |
| 6 | 107, rue Mailloux, Marieville 2026-03-10 · 414 m · Vendu 620 000 $ (4 777 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +36 302 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 747 051 $ Poids 73 % |
| 7 | 299, rue du Soleil, Marieville 2025-11-05 · 665 m · Vendu 550 000 $ (3 806 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 604 605 $ Poids 69 % |
| 8 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 296 m · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +24 700 $ · Ajust. âge +1 442 $ | 318 260 $ Poids 67 % |
| 9 | 67, rue du Boisé, Marieville 2025-06-12 · 218 m · Vendu 665 000 $ (4 686 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 787 027 $ Poids 67 % |
| 10 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 431 m · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +46 134 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 630 486 $ Poids 59 % |
| 11 | 673, rue Auclair, Marieville 2025-11-05 · 484 m · Vendu 450 000 $ (3 557 $/m²) 126,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +32 905 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 553 $ Poids 59 % |
| 12 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 829 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie +36 691 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 686 192 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.