1053 Rue AUCLAIR · Marieville
Valeur estimée
694 600 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 143,7 m² · constr. 2007 · terrain 929,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 600 $
Rôle antérieur 438 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283228241000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
55048283228241000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 84 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 272 m · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge −48 743 $ | 676 990 $ Poids 90 % |
| 2 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 125 m · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 591 868 $ Poids 88 % |
| 3 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 250 m · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge −62 158 $ | 629 176 $ Poids 87 % |
| 4 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 561 m · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 822 321 $ Poids 84 % |
| 5 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 444 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 647 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 727 657 $ Poids 79 % |
| 6 | 299, rue du Soleil, Marieville 2025-11-05 · 611 m · Vendu 550 000 $ (3 806 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 558 131 $ Poids 72 % |
| 7 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 226 m · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge −21 636 $ | 293 667 $ Poids 71 % |
| 8 | 107, rue Mailloux, Marieville 2026-03-10 · 577 m · Vendu 620 000 $ (4 777 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +33 197 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 694 347 $ Poids 70 % |
| 9 | 67, rue du Boisé, Marieville 2025-06-12 · 304 m · Vendu 665 000 $ (4 686 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 730 781 $ Poids 66 % |
| 10 | 673, rue Auclair, Marieville 2025-11-05 · 393 m · Vendu 450 000 $ (3 557 $/m²) 126,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +30 593 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 241 $ Poids 63 % |
| 11 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 370 m · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +43 344 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 585 296 $ Poids 62 % |
| 12 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 788 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie +33 633 $ · Ajust. âge −57 826 $ | 634 439 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.