1082 Rue AUCLAIR · Marieville
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 169,7 m² · constr. 2007 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 800 $
Rôle antérieur 402 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283228683500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
55048283228683500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 83 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 427 m · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 292 179 $ Poids 89 % |
| 2 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 255 m · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 301 $ · Ajust. âge −48 743 $ | 740 458 $ Poids 84 % |
| 3 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 456 m · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge −21 247 $ | 882 706 $ Poids 83 % |
| 4 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 205 m · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie +39 543 $ · Ajust. âge −62 158 $ | 685 356 $ Poids 76 % |
| 5 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 553 m · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +54 713 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 894 900 $ Poids 70 % |
| 6 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 450 m · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −45 199 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 704 928 $ Poids 63 % |
| 7 | 460, Rue De Neptune, Marieville 2025-05-09 · 45 m · Vendu 611 000 $ (3 887 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 644 068 $ Poids 59 % |
| 8 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 212 m · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −65 337 $ · Ajust. âge −46 915 $ | 751 504 $ Poids 57 % |
| 9 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 518 m · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie −33 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 998 $ Poids 53 % |
| 10 | 299, rue du Soleil, Marieville 2025-11-05 · 561 m · Vendu 550 000 $ (3 806 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +47 958 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 607 612 $ Poids 52 % |
| 11 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge −3 156 $ | 54 818 $ Poids 51 % |
| 12 | 89, rue Mailloux, Marieville 2025-04-01 · 461 m · Vendu 685 000 $ (4 324 $/m²) 158,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +24 433 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 803 969 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.