1284 Rue AUCLAIR · Marieville
Valeur estimée
903 900 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 217,4 m² · constr. 2024 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 800 $
Rôle antérieur 535 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283229459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
542 800 $
Rôle antérieur
535 700 $
ID provincial
55048283229459500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 95 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 62 m · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +36 180 $ · Ajust. âge +25 590 $ | 925 526 $ Poids 89 % |
| 2 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 287 m · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +42 443 $ · Ajust. âge +67 830 $ | 853 260 $ Poids 78 % |
| 3 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 165 m · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +36 229 $ · Ajust. âge +13 499 $ | 1 033 014 $ Poids 73 % |
| 4 | 1326, rue Auclair, Marieville 2025-06-26 · 36 m · Vendu 749 920 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 925 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 812 988 $ Poids 70 % |
| 5 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 89 m · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie +37 378 $ · Ajust. âge −3 858 $ | 868 939 $ Poids 62 % |
| 6 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 292 m · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 195 $ · Ajust. âge +21 232 $ | 358 738 $ Poids 56 % |
| 7 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 355 m · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie +55 149 $ · Ajust. âge +59 483 $ | 851 353 $ Poids 51 % |
| 8 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 306 m · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie +99 364 $ · Ajust. âge +50 994 $ | 1 069 988 $ Poids 51 % |
| 9 | 59, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 61 m · Vendu 777 777 $ (3 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 226 $ · Ajust. superficie −53 661 $ · Ajust. âge +62 222 $ | 850 564 $ Poids 47 % |
| 10 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 785 923 $ Poids 40 % |
| 11 | 91, rue Benoit, Marieville 2024-07-26 · 62 m · Vendu 825 000 $ (4 117 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +34 993 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 020 521 $ Poids 30 % |
| 12 | 90, rue Benoit, Marieville 2024-07-17 · 97 m · Vendu 990 000 $ (4 247 $/m²) 233,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie −33 340 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 144 344 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.