1190 Rue AUCLAIR · Marieville
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 127,8 m² · constr. 2007 · terrain 607,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 377 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283229572400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
55048283229572400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 72 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 165 m · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge −21 636 $ | 275 142 $ Poids 96 % |
| 2 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 323 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 685 041 $ Poids 94 % |
| 3 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 158 m · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 558 001 $ Poids 91 % |
| 4 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 304 m · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 551 179 $ Poids 85 % |
| 5 | 107, rue Mailloux, Marieville 2026-03-10 · 479 m · Vendu 620 000 $ (4 777 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 656 373 $ Poids 85 % |
| 6 | 673, rue Auclair, Marieville 2025-11-05 · 352 m · Vendu 450 000 $ (3 557 $/m²) 126,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 960 $ Poids 80 % |
| 7 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 314 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie +36 892 $ · Ajust. âge −53 549 $ | 602 484 $ Poids 76 % |
| 8 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 712 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −57 826 $ | 597 042 $ Poids 75 % |
| 9 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 344 m · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +42 103 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 733 048 $ Poids 75 % |
| 10 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 624 m · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge −52 352 $ | 566 815 $ Poids 71 % |
| 11 | 306, chemin de Chambly, Marieville 2025-09-16 · 523 m · Vendu 112 858 $ (875 $/m²) 129 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge −2 821 $ | 119 969 $ Poids 70 % |
| 12 | 5, rue du Docteur-Mayer, Marieville 2025-10-01 · 516 m · Vendu 565 000 $ (4 601 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 600 607 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.