937 Rue AUCLAIR · Marieville
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 83,2 m² · constr. 1974 · terrain 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 260 800 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283238620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
55048283238620100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 26 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 211 m · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 455 605 $ Poids 92 % |
| 2 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 166 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 306 954 $ Poids 75 % |
| 3 | 31, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 265 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 483 333 $ Poids 67 % |
| 4 | 22, rue Hubert, Marieville 2026-04-29 · 804 m · Vendu 440 000 $ (5 707 $/m²) 77,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 269 $ Poids 67 % |
| 5 | 71, rue Ashby, Marieville 2025-12-16 · 900 m · Vendu 458 332 $ (5 509 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 083 $ | 466 921 $ Poids 62 % |
| 6 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 935 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 355 226 $ Poids 61 % |
| 7 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 369 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −41 347 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 475 $ Poids 59 % |
| 8 | 14, rue du Boisé, Marieville 2025-06-26 · 479 m · Vendu 625 000 $ (6 944 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 590 499 $ Poids 57 % |
| 9 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 973 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 345 153 $ Poids 54 % |
| 10 | 108, rue des Pins, Marieville 2025-10-22 · 971 m · Vendu 359 500 $ (4 494 $/m²) 80 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge −23 367 $ | 376 635 $ Poids 53 % |
| 11 | 111, rue des Pins, Marieville 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 915 $/m²) 88,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 444 883 $ Poids 47 % |
| 12 | 846, rue Auclair, Marieville 2025-06-06 · 110 m · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −28 141 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 414 953 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.