51 Rue BOISE · Marieville
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 84,7 m² · constr. 2006 · terrain 376,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 262 100 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283239709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
55048283239709500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 48 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 36 m · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 387 $ Poids 96 % |
| 2 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 151 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 350 837 $ Poids 81 % |
| 3 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 758 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 810 $ Poids 73 % |
| 4 | 31, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 122 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 540 187 $ Poids 70 % |
| 5 | 22, rue Hubert, Marieville 2026-04-29 · 702 m · Vendu 440 000 $ (5 707 $/m²) 77,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 549 $ Poids 69 % |
| 6 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 177 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −36 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 138 $ Poids 68 % |
| 7 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 797 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 694 $ Poids 65 % |
| 8 | 71, rue Ashby, Marieville 2025-12-16 · 822 m · Vendu 458 332 $ (5 509 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 672 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 544 386 $ Poids 65 % |
| 9 | 14, rue du Boisé, Marieville 2025-06-26 · 348 m · Vendu 625 000 $ (6 944 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 664 457 $ Poids 63 % |
| 10 | 108, rue des Pins, Marieville 2025-10-22 · 782 m · Vendu 359 500 $ (4 494 $/m²) 80 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge +34 153 $ | 437 525 $ Poids 60 % |
| 11 | 111, rue des Pins, Marieville 2025-09-15 · 832 m · Vendu 435 000 $ (4 915 $/m²) 88,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 469 $ Poids 57 % |
| 12 | 12, rue du Boisé, Marieville 2025-06-13 · 359 m · Vendu 562 000 $ (5 947 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −29 141 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 582 077 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.