808 Rue AUCLAIR · Marieville
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 104,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 271 600 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283248559300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
55048283248559300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 43 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 38 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 417 $ Poids 84 % |
| 2 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 163 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie −24 333 $ · Ajust. âge −59 498 $ | 535 309 $ Poids 84 % |
| 3 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 299 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +24 560 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 382 $ Poids 82 % |
| 4 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 190 m · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −28 775 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 644 920 $ Poids 82 % |
| 5 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 562 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 501 933 $ Poids 75 % |
| 6 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 560 m · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge −46 529 $ | 438 661 $ Poids 71 % |
| 7 | 13, rue Brière, Marieville 2025-11-13 · 306 m · Vendu 81 481 $ (712 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −8 148 $ | 77 313 $ Poids 71 % |
| 8 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 561 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 475 $ Poids 68 % |
| 9 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 447 m · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie −31 757 $ · Ajust. âge −55 107 $ | 509 420 $ Poids 65 % |
| 10 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 849 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 633 833 $ Poids 63 % |
| 11 | 846, rue Auclair, Marieville 2025-06-06 · 23 m · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 472 554 $ Poids 61 % |
| 12 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 126 m · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +50 528 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 516 124 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.