777 Rue AUCLAIR · Marieville
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 6 079 $/m² · 80,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 142,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 265 300 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283248945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
55048283248945100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 39 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 182 m · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 463 889 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, rue Hubert, Marieville 2026-04-29 · 670 m · Vendu 440 000 $ (5 707 $/m²) 77,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 437 906 $ Poids 77 % |
| 3 | 71, rue Ashby, Marieville 2025-12-16 · 760 m · Vendu 458 332 $ (5 509 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 672 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +9 167 $ | 501 836 $ Poids 67 % |
| 4 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 55 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −22 995 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 332 617 $ Poids 65 % |
| 5 | 31, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 187 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge −32 493 $ | 494 137 $ Poids 65 % |
| 6 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 844 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 384 543 $ Poids 60 % |
| 7 | 108, rue des Pins, Marieville 2025-10-22 · 899 m · Vendu 359 500 $ (4 494 $/m²) 80 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +8 988 $ | 403 822 $ Poids 58 % |
| 8 | 14, rue du Boisé, Marieville 2025-06-26 · 363 m · Vendu 625 000 $ (6 944 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −31 597 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 607 513 $ Poids 54 % |
| 9 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 879 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −21 373 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 373 043 $ Poids 51 % |
| 10 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 353 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −48 497 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 555 325 $ Poids 49 % |
| 11 | 111, rue des Pins, Marieville 2025-09-15 · 938 m · Vendu 435 000 $ (4 915 $/m²) 88,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −18 678 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 478 380 $ Poids 47 % |
| 12 | 12, rue du Boisé, Marieville 2025-06-13 · 382 m · Vendu 562 000 $ (5 947 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −40 440 $ · Ajust. âge −36 530 $ | 531 437 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.