716 Rue AUCLAIR · Marieville
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 104,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 282 700 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283259412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
55048283259412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
504 769 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 52 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 99 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge −59 498 $ | 535 832 $ Poids 85 % |
| 2 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 53 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 349 468 $ Poids 84 % |
| 3 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 116 m · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −28 169 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 645 526 $ Poids 83 % |
| 4 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 315 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +25 181 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 003 $ Poids 82 % |
| 5 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 471 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 502 440 $ Poids 79 % |
| 6 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 469 m · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge −46 529 $ | 439 072 $ Poids 75 % |
| 7 | 13, rue Brière, Marieville 2025-11-13 · 260 m · Vendu 81 481 $ (712 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −8 148 $ | 77 384 $ Poids 72 % |
| 8 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 470 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 857 $ Poids 71 % |
| 9 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 356 m · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie −31 290 $ · Ajust. âge −55 107 $ | 509 887 $ Poids 68 % |
| 10 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 759 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 634 457 $ Poids 67 % |
| 11 | 846, rue Auclair, Marieville 2025-06-06 · 114 m · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 468 748 $ Poids 61 % |
| 12 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 161 m · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +51 099 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 516 695 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.