594 Rue AUCLAIR · Marieville
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 6 093 $/m² · 97,8 m² · constr. 2020 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 319 300 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283269676900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
55048283269676900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 66 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 187 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 831 $ Poids 95 % |
| 2 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 379 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 691 863 $ Poids 88 % |
| 3 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 265 m · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +31 687 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 581 433 $ Poids 76 % |
| 4 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 628 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 673 078 $ Poids 72 % |
| 5 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 722 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 380 $ Poids 72 % |
| 6 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 693 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 620 $ Poids 71 % |
| 7 | 12, rue du Boisé, Marieville 2025-06-13 · 217 m · Vendu 562 000 $ (5 947 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 660 370 $ Poids 66 % |
| 8 | 846, rue Auclair, Marieville 2025-06-06 · 247 m · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 805 $ Poids 66 % |
| 9 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 122 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie −41 602 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 562 664 $ Poids 63 % |
| 10 | 14, rue du Boisé, Marieville 2025-06-26 · 197 m · Vendu 625 000 $ (6 944 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 753 693 $ Poids 62 % |
| 11 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 339 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −39 550 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 534 075 $ Poids 61 % |
| 12 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 103 m · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −48 766 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 687 029 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.