572 Rue AUCLAIR · Marieville
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 100,2 m² · constr. 2020 · terrain 525,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 282 800 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283269847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
55048283269847500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 62 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 204 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 044 $ Poids 91 % |
| 2 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 390 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 699 325 $ Poids 86 % |
| 3 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 611 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 680 571 $ Poids 74 % |
| 4 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 135 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie −35 322 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 568 944 $ Poids 72 % |
| 5 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 321 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 466 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 540 160 $ Poids 70 % |
| 6 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 113 m · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −41 497 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 694 298 $ Poids 70 % |
| 7 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 281 m · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +38 538 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 588 284 $ Poids 70 % |
| 8 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 714 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 086 $ Poids 69 % |
| 9 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 318 m · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie −26 899 $ · Ajust. âge −13 959 $ | 462 607 $ Poids 67 % |
| 10 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 686 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 715 $ Poids 67 % |
| 11 | 12, rue du Boisé, Marieville 2025-06-13 · 211 m · Vendu 562 000 $ (5 947 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 667 507 $ Poids 64 % |
| 12 | 846, rue Auclair, Marieville 2025-06-06 · 265 m · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 123 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.