373 Rue AUCLAIR · Marieville
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 116,4 m² · constr. 2022 · terrain 551,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 359 400 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283289889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
435 700 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
55048283289889300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
458 332 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 68 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 150 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 586 981 $ Poids 95 % |
| 2 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 88 m · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −11 021 $ | 581 526 $ Poids 93 % |
| 3 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 144 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 469 592 $ Poids 91 % |
| 4 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 332 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 617 280 $ Poids 91 % |
| 5 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 139 m · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −9 306 $ | 500 524 $ Poids 90 % |
| 6 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 304 m · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 268 $ Poids 90 % |
| 7 | 246, rue Auclair, Marieville 2025-12-18 · 136 m · Vendu 456 240 $ (3 831 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 487 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge −6 844 $ | 484 712 $ Poids 87 % |
| 8 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 471 m · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 496 $ Poids 84 % |
| 9 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 329 m · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 566 467 $ Poids 81 % |
| 10 | 67, rue Ashby, Marieville 2025-10-29 · 333 m · Vendu 220 792 $ (1 868 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 459 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +22 079 $ | 261 649 $ Poids 79 % |
| 11 | 13, rue Brière, Marieville 2025-11-13 · 387 m · Vendu 81 481 $ (712 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +6 926 $ | 96 660 $ Poids 79 % |
| 12 | 93, rue Ashby, Marieville 2025-11-27 · 466 m · Vendu 430 022 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 799 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 462 635 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.