359 Rue AUCLAIR · Marieville
Valeur estimée
746 600 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 149,5 m² · constr. 2022 · terrain 549,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 100 $
Rôle antérieur 403 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283299029800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
505 900 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
55048283299029800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
459 003 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 88 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 456 m · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −13 086 $ | 690 780 $ Poids 85 % |
| 2 | 299, rue du Soleil, Marieville 2025-11-05 · 127 m · Vendu 550 000 $ (3 806 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 419 $ Poids 82 % |
| 3 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 723 m · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 747 391 $ Poids 78 % |
| 4 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 162 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie +47 275 $ · Ajust. âge −12 174 $ | 693 732 $ Poids 69 % |
| 5 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 587 m · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +33 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 973 $ Poids 68 % |
| 6 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 541 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 192 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 795 627 $ Poids 67 % |
| 7 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 939 m · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +54 470 $ | 901 362 $ Poids 67 % |
| 8 | 164, rue du Soleil, Marieville 2025-07-17 · 149 m · Vendu 577 980 $ (4 262 $/m²) 135,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 494 $ · Ajust. superficie +29 624 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 629 428 $ Poids 63 % |
| 9 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 556 m · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +1 148 $ | 55 722 $ Poids 63 % |
| 10 | 195, chemin de Chambly, Marieville 2025-06-27 · 391 m · Vendu 635 000 $ (4 669 $/m²) 136 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +31 517 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 772 927 $ Poids 58 % |
| 11 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 485 m · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +29 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 061 $ Poids 55 % |
| 12 | 673, rue Auclair, Marieville 2025-11-05 · 312 m · Vendu 450 000 $ (3 557 $/m²) 126,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +40 909 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 557 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.