141 Rue LOISELLE · Marieville
Valeur estimée
838 200 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 174,6 m² · constr. 2017 · terrain 907,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 700 $
Rôle antérieur 489 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283301939000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
447 500 $
Rôle antérieur
489 600 $
ID provincial
55048283301939000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 93 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 321 m · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +10 616 $ | 311 533 $ Poids 95 % |
| 2 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 60 m · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 937 019 $ Poids 94 % |
| 3 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 146 m · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 263 $ · Ajust. âge −11 248 $ | 789 914 $ Poids 78 % |
| 4 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 173 m · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −36 196 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 749 631 $ Poids 78 % |
| 5 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 157 m · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +68 391 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 950 478 $ Poids 72 % |
| 6 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 187 m · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −54 909 $ · Ajust. âge −4 265 $ | 804 582 $ Poids 68 % |
| 7 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 192 m · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie −24 594 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 747 117 $ Poids 65 % |
| 8 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 515 m · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie +50 131 $ · Ajust. âge −29 443 $ | 728 659 $ Poids 63 % |
| 9 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 82 m · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −59 486 $ · Ajust. âge −17 998 $ | 905 802 $ Poids 56 % |
| 10 | 89, rue Mailloux, Marieville 2025-04-01 · 146 m · Vendu 685 000 $ (4 324 $/m²) 158,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +35 028 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 848 814 $ Poids 53 % |
| 11 | 460, Rue De Neptune, Marieville 2025-05-09 · 409 m · Vendu 611 000 $ (3 887 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie +33 815 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 684 141 $ Poids 52 % |
| 12 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 274 m · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie −45 944 $ · Ajust. âge −30 868 $ | 758 608 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.