107 Rue BENOIT · Marieville
Valeur estimée
876 100 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 211 m² · constr. 2019 · terrain 656,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 200 $
Rôle antérieur 496 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283301941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
496 300 $
ID provincial
55048283301941700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 94 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 132 m · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 890 580 $ Poids 93 % |
| 2 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 220 m · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +30 684 $ · Ajust. âge +49 980 $ | 823 651 $ Poids 86 % |
| 3 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 49 m · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 996 204 $ Poids 78 % |
| 4 | 1326, rue Auclair, Marieville 2025-06-26 · 168 m · Vendu 749 920 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 925 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −22 498 $ | 783 058 $ Poids 69 % |
| 5 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 207 m · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge −23 151 $ | 837 187 $ Poids 65 % |
| 6 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 338 m · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 724 $ · Ajust. âge +13 649 $ | 345 684 $ Poids 63 % |
| 7 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 129 m · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie +83 929 $ · Ajust. âge +29 747 $ | 1 033 305 $ Poids 60 % |
| 8 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 255 m · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie +43 225 $ · Ajust. âge +41 988 $ | 821 934 $ Poids 58 % |
| 9 | 59, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 253 m · Vendu 777 777 $ (3 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 226 $ · Ajust. superficie −63 530 $ · Ajust. âge +42 778 $ | 821 251 $ Poids 37 % |
| 10 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 759 141 $ Poids 35 % |
| 11 | 91, rue Benoit, Marieville 2024-07-26 · 132 m · Vendu 825 000 $ (4 117 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +21 819 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 986 722 $ Poids 32 % |
| 12 | 105, rue Benoit, Marieville 2024-06-11 · 18 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 1 031 741 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.