133 Rue LOISELLE · Marieville
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 104,4 m² · constr. 2011 · terrain 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 397 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283302606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
55048283302606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 71 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 298 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +24 560 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 685 382 $ Poids 83 % |
| 2 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 550 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie −24 333 $ · Ajust. âge −41 649 $ | 553 158 $ Poids 74 % |
| 3 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 558 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 417 $ Poids 74 % |
| 4 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 571 m · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −28 775 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 675 970 $ Poids 72 % |
| 5 | 13, rue Brière, Marieville 2025-11-13 · 495 m · Vendu 81 481 $ (712 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +2 444 $ | 87 905 $ Poids 66 % |
| 6 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 921 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 524 933 $ Poids 59 % |
| 7 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 826 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 321 $ Poids 57 % |
| 8 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 426 m · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +50 528 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 577 999 $ Poids 56 % |
| 9 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 928 m · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge −34 897 $ | 450 293 $ Poids 56 % |
| 10 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 781 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 631 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 631 $ Poids 55 % |
| 11 | 846, rue Auclair, Marieville 2025-06-06 · 530 m · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 429 $ Poids 54 % |
| 12 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 925 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 422 475 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.