135 Rue LOISELLE · Marieville
Valeur estimée
816 800 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 176,2 m² · constr. 2012 · terrain 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 700 $
Rôle antérieur 524 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283302654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
544 500 $
Rôle antérieur
524 000 $
ID provincial
55048283302654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 92 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 347 m · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +3 033 $ | 305 318 $ Poids 94 % |
| 2 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 0 m · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 630 $ Poids 94 % |
| 3 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 179 m · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −33 256 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 734 721 $ Poids 81 % |
| 4 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 205 m · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 168 $ · Ajust. âge −29 996 $ | 775 072 $ Poids 75 % |
| 5 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 247 m · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −51 503 $ · Ajust. âge −25 590 $ | 786 663 $ Poids 70 % |
| 6 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 97 m · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +72 857 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 933 994 $ Poids 69 % |
| 7 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 174 m · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie −21 613 $ · Ajust. âge +17 495 $ | 732 603 $ Poids 66 % |
| 8 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 572 m · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie +53 588 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 715 759 $ Poids 59 % |
| 9 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 141 m · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −55 908 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 886 883 $ Poids 58 % |
| 10 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 334 m · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie −42 829 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 742 430 $ Poids 52 % |
| 11 | 89, rue Mailloux, Marieville 2025-04-01 · 143 m · Vendu 685 000 $ (4 324 $/m²) 158,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +38 488 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 835 149 $ Poids 51 % |
| 12 | 460, Rue De Neptune, Marieville 2025-05-09 · 469 m · Vendu 611 000 $ (3 887 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie +36 924 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 671 975 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.