137 Rue LOISELLE · Marieville
Valeur estimée
753 400 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 125,2 m² · constr. 2015 · terrain 842,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 900 $
Rôle antérieur 487 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283302702100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
473 000 $
Rôle antérieur
487 100 $
ID provincial
55048283302702100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 89 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 334 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 706 033 $ Poids 92 % |
| 2 | 107, rue Mailloux, Marieville 2026-03-10 · 136 m · Vendu 620 000 $ (4 777 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 674 963 $ Poids 92 % |
| 3 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 465 m · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −10 097 $ | 283 652 $ Poids 90 % |
| 4 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 551 m · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 566 800 $ Poids 79 % |
| 5 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 509 m · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 575 262 $ Poids 79 % |
| 6 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 525 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie +30 089 $ · Ajust. âge −29 749 $ | 619 481 $ Poids 75 % |
| 7 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 548 m · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +34 227 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 752 773 $ Poids 73 % |
| 8 | 673, rue Auclair, Marieville 2025-11-05 · 630 m · Vendu 450 000 $ (3 557 $/m²) 126,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 336 $ Poids 71 % |
| 9 | 5, rue du Docteur-Mayer, Marieville 2025-10-01 · 586 m · Vendu 565 000 $ (4 601 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 617 225 $ Poids 69 % |
| 10 | 306, chemin de Chambly, Marieville 2025-09-16 · 547 m · Vendu 112 858 $ (875 $/m²) 129 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +1 693 $ | 123 346 $ Poids 69 % |
| 11 | 13, rue Brière, Marieville 2025-11-13 · 481 m · Vendu 81 481 $ (712 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +4 074 $ | 96 942 $ Poids 68 % |
| 12 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 804 m · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge −30 309 $ | 582 787 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.