123 Rue LOISELLE · Marieville
Valeur estimée
714 800 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 147,5 m² · constr. 2010 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 400 $
Rôle antérieur 432 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283303064400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
55048283303064400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 86 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 21 m · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 845 499 $ Poids 99 % |
| 2 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 322 m · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge −37 495 $ | 697 514 $ Poids 93 % |
| 3 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 685 m · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge −52 343 $ | 647 201 $ Poids 75 % |
| 4 | 107, rue Mailloux, Marieville 2026-03-10 · 42 m · Vendu 620 000 $ (4 777 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +42 273 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 712 722 $ Poids 75 % |
| 5 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 419 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 832 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 748 327 $ Poids 74 % |
| 6 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 646 m · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +29 182 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 608 512 $ Poids 69 % |
| 7 | 67, rue du Boisé, Marieville 2025-06-12 · 362 m · Vendu 665 000 $ (4 686 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 749 660 $ Poids 64 % |
| 8 | 299, rue du Soleil, Marieville 2025-11-05 · 832 m · Vendu 550 000 $ (3 806 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 573 613 $ Poids 62 % |
| 9 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 596 m · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +27 613 $ · Ajust. âge −17 309 $ | 302 422 $ Poids 56 % |
| 10 | 89, rue Mailloux, Marieville 2025-04-01 · 201 m · Vendu 685 000 $ (4 324 $/m²) 158,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −23 568 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 766 242 $ Poids 55 % |
| 11 | 306, chemin de Chambly, Marieville 2025-09-16 · 605 m · Vendu 112 858 $ (875 $/m²) 129 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge −1 129 $ | 130 280 $ Poids 53 % |
| 12 | 460, Rue De Neptune, Marieville 2025-05-09 · 585 m · Vendu 611 000 $ (3 887 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge −36 660 $ | 610 090 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.