127 Rue LOISELLE · Marieville
Valeur estimée
783 800 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 148,4 m² · constr. 2012 · terrain 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 100 $
Rôle antérieur 477 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283303321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
489 600 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
55048283303321200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 90 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 20 m · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 856 391 $ Poids 99 % |
| 2 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 281 m · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge −29 996 $ | 707 210 $ Poids 94 % |
| 3 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 645 m · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 655 689 $ Poids 77 % |
| 4 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 385 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 244 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 757 729 $ Poids 73 % |
| 5 | 107, rue Mailloux, Marieville 2026-03-10 · 45 m · Vendu 620 000 $ (4 777 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +44 422 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 721 072 $ Poids 73 % |
| 6 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 606 m · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +31 099 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 616 130 $ Poids 69 % |
| 7 | 67, rue du Boisé, Marieville 2025-06-12 · 322 m · Vendu 665 000 $ (4 686 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 758 419 $ Poids 64 % |
| 8 | 299, rue du Soleil, Marieville 2025-11-05 · 797 m · Vendu 550 000 $ (3 806 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 580 825 $ Poids 63 % |
| 9 | 89, rue Mailloux, Marieville 2025-04-01 · 169 m · Vendu 685 000 $ (4 324 $/m²) 158,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −21 622 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 775 038 $ Poids 56 % |
| 10 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 555 m · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +28 662 $ · Ajust. âge −14 424 $ | 306 355 $ Poids 55 % |
| 11 | 460, Rue De Neptune, Marieville 2025-05-09 · 545 m · Vendu 611 000 $ (3 887 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 617 949 $ Poids 54 % |
| 12 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 77 m · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie −67 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 584 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.