107 Rue MAILLOUX · Marieville
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 129,8 m² · constr. 2009 · terrain 623,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 382 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283303456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
55048283303456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 76 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Mailloux, Marieville 2026-03-10 · 8 m · Vendu 620 000 $ (4 777 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 349 $ Poids 94 % |
| 2 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 388 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 392 $ Poids 93 % |
| 3 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 583 m · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge −18 751 $ | 280 357 $ Poids 82 % |
| 4 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 643 m · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 567 961 $ Poids 78 % |
| 5 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 647 m · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 560 771 $ Poids 73 % |
| 6 | 306, chemin de Chambly, Marieville 2025-09-16 · 566 m · Vendu 112 858 $ (875 $/m²) 129 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge −1 693 $ | 121 973 $ Poids 69 % |
| 7 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 42 m · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −56 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 900 $ Poids 67 % |
| 8 | 673, rue Auclair, Marieville 2025-11-05 · 733 m · Vendu 450 000 $ (3 557 $/m²) 126,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 518 $ Poids 66 % |
| 9 | 5, rue du Docteur-Mayer, Marieville 2025-10-01 · 618 m · Vendu 565 000 $ (4 601 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 610 858 $ Poids 65 % |
| 10 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 907 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −51 739 $ | 607 833 $ Poids 65 % |
| 11 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 613 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie +42 125 $ · Ajust. âge −47 599 $ | 613 667 $ Poids 64 % |
| 12 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 632 m · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +48 161 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 746 006 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.