105 Rue MAILLOUX · Marieville
Valeur estimée
688 000 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 143,3 m² · constr. 2010 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 500 $
Rôle antérieur 435 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283303655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
55048283303655900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 83 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 52 m · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 833 775 $ Poids 95 % |
| 2 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 308 m · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 143 $ · Ajust. âge −37 495 $ | 687 262 $ Poids 88 % |
| 3 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 369 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 575 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 737 070 $ Poids 82 % |
| 4 | 107, rue Mailloux, Marieville 2026-03-10 · 19 m · Vendu 620 000 $ (4 777 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +32 242 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 702 691 $ Poids 82 % |
| 5 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 631 m · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 599 566 $ Poids 74 % |
| 6 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 658 m · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie −17 502 $ · Ajust. âge −52 343 $ | 638 126 $ Poids 73 % |
| 7 | 67, rue du Boisé, Marieville 2025-06-12 · 332 m · Vendu 665 000 $ (4 686 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 739 818 $ Poids 66 % |
| 8 | 299, rue du Soleil, Marieville 2025-11-05 · 784 m · Vendu 550 000 $ (3 806 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 565 620 $ Poids 64 % |
| 9 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 568 m · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge −17 309 $ | 297 528 $ Poids 64 % |
| 10 | 306, chemin de Chambly, Marieville 2025-09-16 · 548 m · Vendu 112 858 $ (875 $/m²) 129 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge −1 129 $ | 128 442 $ Poids 59 % |
| 11 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 888 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge −48 695 $ | 642 628 $ Poids 57 % |
| 12 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 630 m · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +42 486 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 592 388 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.