104 Rue MAILLOUX · Marieville
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 143,7 m² · constr. 2008 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 384 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283303969800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
55048283303969800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 75 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 101 m · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 826 511 $ Poids 96 % |
| 2 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 335 m · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge −44 994 $ | 680 739 $ Poids 88 % |
| 3 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 360 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 647 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 731 152 $ Poids 82 % |
| 4 | 107, rue Mailloux, Marieville 2026-03-10 · 66 m · Vendu 620 000 $ (4 777 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +33 197 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 697 447 $ Poids 81 % |
| 5 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 672 m · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge −58 886 $ | 632 447 $ Poids 73 % |
| 6 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 654 m · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 594 718 $ Poids 73 % |
| 7 | 67, rue du Boisé, Marieville 2025-06-12 · 346 m · Vendu 665 000 $ (4 686 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 734 106 $ Poids 65 % |
| 8 | 299, rue du Soleil, Marieville 2025-11-05 · 772 m · Vendu 550 000 $ (3 806 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 560 881 $ Poids 65 % |
| 9 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 582 m · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge −20 194 $ | 295 110 $ Poids 63 % |
| 10 | 306, chemin de Chambly, Marieville 2025-09-16 · 522 m · Vendu 112 858 $ (875 $/m²) 129 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge −2 257 $ | 127 489 $ Poids 60 % |
| 11 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 868 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie +33 633 $ · Ajust. âge −54 782 $ | 637 482 $ Poids 57 % |
| 12 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 633 m · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +43 344 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 587 946 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.