108 Rue MAILLOUX · Marieville
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 6 360 $/m² · 95,9 m² · constr. 2011 · terrain 748,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 366 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283304611200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
55048283304611200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 70 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 371 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 658 957 $ Poids 89 % |
| 2 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 663 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 496 $ Poids 81 % |
| 3 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 714 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 587 $ Poids 74 % |
| 4 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 528 m · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +26 263 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 553 734 $ Poids 74 % |
| 5 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 758 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 655 $ Poids 73 % |
| 6 | 111, rue des Pins, Marieville 2025-09-15 · 703 m · Vendu 435 000 $ (4 915 $/m²) 88,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 536 995 $ Poids 58 % |
| 7 | 12, rue du Boisé, Marieville 2025-06-13 · 651 m · Vendu 562 000 $ (5 947 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 629 431 $ Poids 57 % |
| 8 | 846, rue Auclair, Marieville 2025-06-06 · 644 m · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 595 $ Poids 57 % |
| 9 | 14, rue du Boisé, Marieville 2025-06-26 · 657 m · Vendu 625 000 $ (6 944 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +20 486 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 718 971 $ Poids 55 % |
| 10 | 31, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 563 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +29 098 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 585 274 $ Poids 51 % |
| 11 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 638 797 $ Poids 47 % |
| 12 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 628 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie −46 573 $ · Ajust. âge −41 649 $ | 530 918 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.