99 Rue BENOIT · Marieville
Valeur estimée
1 086 400 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 283 m² · constr. 2020 · terrain 1 032,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 800 $
Rôle antérieur 695 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283310093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 500 $
Valeur bâtiment
709 300 $
Rôle antérieur
695 700 $
ID provincial
55048283310093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 97 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Noiseux, Marieville 2025-06-04 · 65 m · Vendu 1 039 275 $ (3 812 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +85 819 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge −25 982 $ | 1 118 937 $ Poids 66 % |
| 2 | 59, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 202 m · Vendu 777 777 $ (3 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 226 $ · Ajust. superficie +47 493 $ · Ajust. âge +46 667 $ | 936 162 $ Poids 57 % |
| 3 | 1326, rue Auclair, Marieville 2025-06-26 · 130 m · Vendu 749 920 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 925 $ · Ajust. superficie +119 512 $ · Ajust. âge −18 748 $ | 912 609 $ Poids 28 % |
| 4 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 87 m · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +175 793 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 1 048 079 $ Poids 25 % |
| 5 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 94 m · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +182 932 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 1 161 719 $ Poids 21 % |
| 6 | 90, rue Benoit, Marieville 2024-07-17 · 128 m · Vendu 990 000 $ (4 247 $/m²) 233,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie +105 965 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 263 849 $ Poids 20 % |
| 7 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 278 m · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +162 974 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 959 512 $ Poids 19 % |
| 8 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 129 m · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie +165 085 $ · Ajust. âge −19 292 $ | 981 212 $ Poids 17 % |
| 9 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +108 636 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 875 359 $ Poids 13 % |
| 10 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 325 m · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie +174 950 $ · Ajust. âge +45 487 $ | 957 158 $ Poids 11 % |
| 11 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 362 m · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 828 $ · Ajust. âge +15 166 $ | 394 304 $ Poids 10 % |
| 12 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 211 m · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie +212 475 $ · Ajust. âge +33 996 $ | 1 166 101 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.