98 Rue BENOIT · Marieville
Valeur estimée
813 400 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 154,1 m² · constr. 2020 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 500 $
Rôle antérieur 496 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283310518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
55048283310518900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 92 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 34 m · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 121 $ Poids 100 % |
| 2 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 274 m · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge +46 090 $ | 905 823 $ Poids 95 % |
| 3 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 405 m · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge −19 629 $ | 694 177 $ Poids 87 % |
| 4 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 353 m · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +43 240 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 651 071 $ Poids 68 % |
| 5 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 299 m · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge +15 166 $ | 298 558 $ Poids 66 % |
| 6 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 177 m · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie −53 300 $ · Ajust. âge +33 996 $ | 900 326 $ Poids 66 % |
| 7 | 299, rue du Soleil, Marieville 2025-11-05 · 635 m · Vendu 550 000 $ (3 806 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 613 673 $ Poids 66 % |
| 8 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 281 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 521 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 800 966 $ Poids 66 % |
| 9 | 460, Rue De Neptune, Marieville 2025-05-09 · 292 m · Vendu 611 000 $ (3 887 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 653 466 $ Poids 62 % |
| 10 | 67, rue du Boisé, Marieville 2025-06-12 · 128 m · Vendu 665 000 $ (4 686 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 798 375 $ Poids 62 % |
| 11 | 107, rue Mailloux, Marieville 2026-03-10 · 286 m · Vendu 620 000 $ (4 777 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +58 035 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 759 485 $ Poids 61 % |
| 12 | 89, rue Mailloux, Marieville 2025-04-01 · 207 m · Vendu 685 000 $ (4 324 $/m²) 158,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 814 763 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.