96 Rue BENOIT · Marieville
Valeur estimée
893 600 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 209,1 m² · constr. 2018 · terrain 645,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 200 $
Rôle antérieur 527 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283310556900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
502 500 $
Rôle antérieur
527 600 $
ID provincial
55048283310556900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 95 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 54 m · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 272 $ Poids 95 % |
| 2 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 229 m · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 816 590 $ Poids 88 % |
| 3 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 57 m · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 987 455 $ Poids 79 % |
| 4 | 1326, rue Auclair, Marieville 2025-06-26 · 92 m · Vendu 749 920 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 925 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −26 247 $ | 775 988 $ Poids 70 % |
| 5 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 141 m · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge −27 009 $ | 829 630 $ Poids 67 % |
| 6 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 305 m · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 100 $ · Ajust. âge +12 132 $ | 342 543 $ Poids 66 % |
| 7 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 196 m · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie +79 347 $ · Ajust. âge +25 497 $ | 1 024 474 $ Poids 62 % |
| 8 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 283 m · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie +39 685 $ · Ajust. âge +38 489 $ | 814 895 $ Poids 59 % |
| 9 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 752 812 $ Poids 37 % |
| 10 | 91, rue Benoit, Marieville 2024-07-26 · 54 m · Vendu 825 000 $ (4 117 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 686 $ Poids 32 % |
| 11 | 105, rue Benoit, Marieville 2024-06-11 · 65 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 1 023 422 $ Poids 29 % |
| 12 | 1144, rang de la Petite-Savane, Richelieu 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 822 550 $ (4 295 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 372 $ · Ajust. superficie +37 799 $ · Ajust. âge +82 255 $ | 952 976 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.