95 Rue BENOIT · Marieville
Valeur estimée
936 400 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 173 m² · constr. 2019 · terrain 780,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 700 $
Rôle antérieur 591 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283310572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
587 400 $
Rôle antérieur
591 300 $
ID provincial
55048283310572600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 96 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 330 m · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +13 649 $ | 313 199 $ Poids 94 % |
| 2 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 236 m · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge +29 747 $ | 941 659 $ Poids 91 % |
| 3 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 55 m · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 357 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 793 507 $ Poids 82 % |
| 4 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 270 m · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −39 136 $ · Ajust. âge +49 980 $ | 753 831 $ Poids 74 % |
| 5 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 333 m · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +63 925 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 954 392 $ Poids 71 % |
| 6 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 365 m · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie +46 673 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 731 744 $ Poids 69 % |
| 7 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 40 m · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −58 314 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 809 707 $ Poids 65 % |
| 8 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 326 m · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie −27 575 $ · Ajust. âge +41 988 $ | 751 134 $ Poids 61 % |
| 9 | 460, Rue De Neptune, Marieville 2025-05-09 · 238 m · Vendu 611 000 $ (3 887 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie +30 705 $ · Ajust. âge −9 165 $ | 687 141 $ Poids 55 % |
| 10 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 100 m · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −63 065 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 911 223 $ Poids 53 % |
| 11 | 89, rue Mailloux, Marieville 2025-04-01 · 268 m · Vendu 685 000 $ (4 324 $/m²) 158,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +31 569 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 852 204 $ Poids 52 % |
| 12 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 98 m · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie −49 058 $ · Ajust. âge −23 151 $ | 763 210 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.