93 Rue BENOIT · Marieville
Valeur estimée
851 100 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 205,2 m² · constr. 2020 · terrain 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 600 $
Rôle antérieur 490 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283310773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
490 100 $
ID provincial
55048283310773100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 94 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 19 m · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 882 502 $ Poids 97 % |
| 2 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 259 m · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 816 565 $ Poids 90 % |
| 3 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 100 m · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 987 733 $ Poids 80 % |
| 4 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 311 m · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 766 $ · Ajust. âge +15 166 $ | 342 242 $ Poids 71 % |
| 5 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 100 m · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge −19 292 $ | 829 754 $ Poids 69 % |
| 6 | 1326, rue Auclair, Marieville 2025-06-26 · 62 m · Vendu 749 920 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 925 $ · Ajust. superficie −16 424 $ · Ajust. âge −18 748 $ | 776 673 $ Poids 68 % |
| 7 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 240 m · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie +69 941 $ · Ajust. âge +33 996 $ | 1 023 567 $ Poids 66 % |
| 8 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 318 m · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie +32 419 $ · Ajust. âge +45 487 $ | 814 627 $ Poids 61 % |
| 9 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 753 398 $ Poids 36 % |
| 10 | 91, rue Benoit, Marieville 2024-07-26 · 19 m · Vendu 825 000 $ (4 117 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 978 908 $ Poids 33 % |
| 11 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge +574 $ | 64 522 $ Poids 31 % |
| 12 | 1144, rang de la Petite-Savane, Richelieu 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 822 550 $ (4 295 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 372 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge +82 255 $ | 944 600 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.