111 Rue BENOIT · Marieville
Valeur estimée
835 400 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 171,4 m² · constr. 2020 · terrain 1 031,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 500 $
Rôle antérieur 492 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283311006000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
442 300 $
Rôle antérieur
492 600 $
ID provincial
55048283311006000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 93 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 320 m · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +15 166 $ | 313 347 $ Poids 93 % |
| 2 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 90 m · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge +33 996 $ | 942 050 $ Poids 92 % |
| 3 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 118 m · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 351 $ Poids 83 % |
| 4 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 187 m · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +59 458 $ · Ajust. âge +46 090 $ | 954 115 $ Poids 76 % |
| 5 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 185 m · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −42 076 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 754 462 $ Poids 72 % |
| 6 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 490 m · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie +43 216 $ · Ajust. âge −19 629 $ | 731 559 $ Poids 68 % |
| 7 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 159 m · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −61 719 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 810 567 $ Poids 61 % |
| 8 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 214 m · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge +45 487 $ | 751 652 $ Poids 61 % |
| 9 | 460, Rue De Neptune, Marieville 2025-05-09 · 380 m · Vendu 611 000 $ (3 887 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie +27 596 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 687 087 $ Poids 55 % |
| 10 | 89, rue Mailloux, Marieville 2025-04-01 · 163 m · Vendu 685 000 $ (4 324 $/m²) 158,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +28 109 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 852 170 $ Poids 55 % |
| 11 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 55 m · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −66 643 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 912 145 $ Poids 50 % |
| 12 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 244 m · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie −52 173 $ · Ajust. âge −19 292 $ | 763 954 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.