143 Rue LOISELLE · Marieville
Valeur estimée
762 400 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 140,4 m² · constr. 2015 · terrain 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 100 $
Rôle antérieur 484 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283311159400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
475 300 $
Rôle antérieur
484 300 $
ID provincial
55048283311159400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 89 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 166 m · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −27 077 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 846 630 $ Poids 91 % |
| 2 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 287 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 746 772 $ Poids 88 % |
| 3 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 136 m · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 222 $ · Ajust. âge −18 747 $ | 698 930 $ Poids 86 % |
| 4 | 107, rue Mailloux, Marieville 2026-03-10 · 176 m · Vendu 620 000 $ (4 777 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 711 265 $ Poids 85 % |
| 5 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 461 m · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 607 639 $ Poids 83 % |
| 6 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 500 m · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie −23 769 $ · Ajust. âge −35 986 $ | 648 217 $ Poids 76 % |
| 7 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 412 m · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge −10 097 $ | 301 362 $ Poids 73 % |
| 8 | 67, rue du Boisé, Marieville 2025-06-12 · 184 m · Vendu 665 000 $ (4 686 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 749 648 $ Poids 68 % |
| 9 | 299, rue du Soleil, Marieville 2025-11-05 · 683 m · Vendu 550 000 $ (3 806 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 573 851 $ Poids 68 % |
| 10 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 496 m · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +36 263 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 599 415 $ Poids 64 % |
| 11 | 306, chemin de Chambly, Marieville 2025-09-16 · 507 m · Vendu 112 858 $ (875 $/m²) 129 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge +1 693 $ | 129 995 $ Poids 64 % |
| 12 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 813 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie +25 872 $ · Ajust. âge −33 478 $ | 651 025 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.